传统村落活化利用项目赋能乡村振兴
时间 : 2025-12-19 09:15:00 来源 : 惠州文明网
沿着218最美旅游公路向增江深处漫行，草木葱茏间，一座融雨林肌理、蕴东坡“接客不着衣冠”洒脱意趣的沙迳碧道驿站渐露真容；沿沙迳碧道驿站驱车前行约十分钟，曾因人口流失沦为“空心村”的长滩村，更借古建微改造焕发新生。
当前，龙门县龙华镇长滩村抓住环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设机遇，依托得天独厚的生态自然资源和地理优势，引进总投资约3亿元的传统村落活化利用项目，推动空心村整村改造，建设集温泉民宿、农业研学、商旅等业态于一体的农文旅综合体，以创新合作模式为支撑，走出了一条具有岭南特色的乡村振兴之路。
古村肌理藏古韵 业态创新添活力
长滩村这座距广河高速沙迳出入口仅1公里的古村落，曾因人口流失严重、明清古建筑破损倒塌，沦为“空心村”。如今，这座沉寂多时的小村落，正借助总投资约3亿元的传统村落活化利用项目重焕生机。
近日，记者走进长滩村，只见昔日的破旧农房变身别具风情的南洋小院、温泉民宿，古韵与新意交融，令人眼前一亮。从广州来的游客李女士走进长滩村温泉民宿，语气里满是惊喜：“虽然还有部分修缮工程在进行，但光看这些修好的院子，古香古色，就值得专门来一趟。”
长滩村古建筑经改造后焕发新生。
在“百千万工程”建设过程中，长滩村依托得天独厚的生态自然资源和地理优势，坚持保护与发展并重、传承与创新并举，引进总投资约3亿元的传统村落活化利用项目。
该项目以保护长滩村古村落建筑为基础，采取“修旧如旧”方式，运用按传统工艺定制的木材、砖瓦等原料，通过木刻、砖雕等民间技艺，对古村落空间布局、建筑风貌实施微改造、精修复，改造总面积达19000平方米，最大限度保留了历史遗存和空间肌理。
在保护文脉的基础上，该项目还巧妙融合历史元素与现代功能，同步发展主题民宿集群、温泉娱乐、特色饮食、非遗体验等业态，着力打造集温泉民宿、农业研学、商旅游乐于一体的农文旅综合体。
为避免同质化发展，长滩村联动周边成熟业态，串联功武古村、香溪漂流、古堡探险、竹林风光等特色游玩点，打造“水陆联动、文化赋能”的区域旅游黄金路线，拟打造成环南昆山—罗浮山引领区的“小漓江”“小阳朔”。
今年以来，长滩村通过策划广东青年集体婚礼、客家长桌宴、非遗展演等活动，邀请文艺名家调研采风，推动文学艺术与乡村建设深度融合，将 传统村落的“老资源”转化为文旅消费的“新动能”。
四方联动聚合力 多方共赢齐增收
“以前长滩村几乎是‘空心村’，看不见什么人。项目引进一年多，就盘活了整个村，现在成了集民宿、温泉、餐饮于一体的旅游村，村里环境和村民生活都越来越好了！”村民的话语里满是欣慰。
这一切的改变，源于长滩村创新探索的“国企+民企+村集体+村民”四方共富合作模式，让村落保护、产业发展、村民增收，实现多方共赢。据悉，这一合作模式分工明确、权责清晰：由国企摘牌长滩村小组古村落48.3亩土地及地上老房屋；国企和民企成立合资公司对古村落进行整体改造、修缮、装饰和配套基础设施建设；村集体以土地等资源租赁获得收益；村民则通过房屋出租、经营分红、务工就业等多种渠道增收。
浙江云涧旅游投资有限公司作为项目参与方，其项目负责人告诉记者，团队始终坚持让村集体有收益、群众得实惠的理念，在项目推进中充分调动村民参与积极性。
实实在在的收益让村民们幸福感倍增。“以前村里冷冷清清，现在成了旅游村，我们既能拿分红，还能在家门口打工！”一位村民笑着说道，言语里满是对新生活的期待。据测算，该项目预计每年能带动村集体经济增收50万元，带动就业100多人，帮助村民增收600多万元，有效实现村落保护、产业发展、村民增收多方共赢局面。
项目的推进不仅让村民腰包鼓了起来，更让乡村发展有了持久动力。龙华镇相关负责人表示，下一步将继续依托这一共富模式，带动周边村民创业致富，让更多村民留在本地就业。同时，结合历史、文化等特色，加强农房规划设计，做好农房风貌管控，开展人居环境整治，让长滩村传统古村落在时代浪潮中持续焕发新生，展现出更加鲜明的魅力和活力。（惠州日报黄宇翔）